夫妻离婚一方伪造协议卖房怎么办

两口子过不下去要离婚的时候，财产分割就成了一个大难题。有些人为了能多占点便宜，就想出一些歪点子，比如一方偷偷伪造协议把房子卖了。这可太让另一方头疼了，好好一个家要散了，还可能被对方算计，房子说没就没了。这种情况下，另一方该怎么维护自己的权益呢？接下来咱们就详细说说。

一、核查房屋产权及买卖情况

在得知一方伪造协议卖房后，先别慌。第一步要搞清楚房屋的产权归属。要是房子是夫妻共同财产，那一方单独卖房的行为通常是不合法的。可以去当地的不动产登记机构查询房屋产权变动的详细信息，看看房子是不是真的已经过户给别人了。比如，小李和小张是夫妻，小张背着小李伪造协议把房子卖了，小李发现后，就可以带着自己的身份证等有效证件去不动产登记中心，申请查询房屋的交易记录和产权变更情况。

二、收集相关证据

证据至关重要。要把能证明这份卖房协议是伪造的证据都收集全，像协议上的签字不是本人签的，或者签订协议的时间存在问题等。比如，可以找专业的笔迹鉴定机构对协议上的签字进行鉴定，确定不是自己签的。还可以收集夫妻之间关于房子的聊天记录、购房合同、付款凭证等，这些证据能证明房子是夫妻共同财产。同时，留意卖房的资金流向，看看钱都到哪里去了。

三、与对方协商解决

收集好证据后，先尝试和对方心平气和地谈一谈。把自己掌握的证据摆出来，让对方知道伪造协议卖房是违法的，要求对方停止这种行为，把房子恢复到原来的状态。要是对方愿意配合，问题可能就比较好解决了。还是拿小李和小张举例，小李和小张沟通后，小张认识到自己的错误，愿意把房子的产权变更回来，双方就可以一起到不动产登记机构办理相关手续。

四、向相关部门投诉

如果协商不成，可以向相关部门投诉。比如向房地产管理部门反映情况，说明一方伪造协议卖房的事情，要求他们进行调查处理。房地产管理部门有权力对这种违规行为进行监管和处罚。也可以向消费者协会投诉，因为在房屋买卖过程中，消费者的合法权益受到了侵害。

五、通过诉讼解决

要是前面的方法都行不通，那就只能通过法律诉讼来解决了。可以向法院提起诉讼，要求确认卖房协议无效，恢复房屋产权。在诉讼过程中，要把之前收集的证据提交给法院，让法院来判断协议是否是伪造的。法院会根据具体情况进行审理和判决。

离婚时一方伪造协议卖房的情况很复杂，处理起来也不是一件容易的事。后续可能还会遇到很多问题，比如对方拒不执行法院判决怎么办，房子已经被善意第三人买走了又该如何处理。这些问题要是处理不好，会给当事人带来更大的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在这场纠纷中更好地维护自己的合法权益。