足额补偿的无证房情形是什么

一、足额补偿的无证房情形

虽然无证房确实很尴尬，但也不是一概没有补偿，必须足额补偿的无证房有以下五种：

1、土地登记与规划相关法律实施之前建成的房子;

2、历史遗留问题造成的无证房屋;

3、已取得部分规划审批手续的房屋;

4、政策性招商引资中经有关部门同意，但未办证的房屋;

5、城镇居民继承老家的房子。

二、拆迁房屋居住十几年无证补偿吗

无证房屋形成的一部分原因是历史形成的;另一个原因是部分单位和居民法制意识薄弱，没有及时依法办理房屋的产权手续。无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的“比例原则”即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则给予合理补偿。至于如何补偿，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

土地使用权是一项独立的财产权，根据《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权使用的，用益物权人有权获得相应补偿。进而可知，无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。