父母房屋要怎样去继承

家里老人年纪大了，很多子女都会开始考虑父母房屋继承的问题。毕竟房子在家庭财产里占比不小，要是继承出了问题，很可能引发家庭矛盾。而且房屋继承涉及不少法律规定和手续，很多人不太清楚具体该怎么操作。比如有的家庭兄弟姐妹好几个，对于房屋继承的分配就容易产生分歧；还有的可能对继承的流程一头雾水，不知道从哪儿开始着手。那父母的房屋到底要怎样去继承呢？下面就来详细说说。

一、确定继承方式

继承方式主要有两种，法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序上，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

比如老张去世时没有留下遗嘱，他有一个儿子和一个女儿，那他的房子就由儿子和女儿按照法定继承来分配。

遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其房屋等遗产。遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的生效要件。像自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。

二、办理继承公证

不管是法定继承还是遗嘱继承，很多时候都需要办理继承公证。办理继承公证时，需要提供一系列材料。首先是被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡证明等。然后是房屋产权证明，也就是房产证。继承人的身份证明，比如身份证、户口本等。如果是遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。

例如小李要继承父母的房子，他就要准备好父母的死亡证明、房产证以及自己的身份证等材料，到当地的公证处办理继承公证。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承的合法性。

三、办理房屋过户登记

继承人拿到继承公证书后，就可以去办理房屋过户登记了。办理过户登记时，要向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，包括申请书、身份证明、不动产权属证书、继承公证书等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时还会进行实地查看。审核通过后，就会将房屋产权登记到继承人名下。

比如小王办理完继承公证后，带着相关材料到不动产登记中心，工作人员审核无误后，就会为他办理房屋过户手续，将房子过户到他的名下。

四、处理可能出现的纠纷

在房屋继承过程中，可能会出现一些纠纷。比如继承人之间对遗产分配有异议，或者对遗嘱的真实性、有效性存在争议等。遇到这种情况，首先可以尝试通过协商解决。大家坐下来心平气和地沟通，达成一致意见。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解。调解仍然无法解决的话，就只能通过诉讼途径解决。

比如赵家兄弟姐妹在父母房屋继承问题上产生分歧，他们可以先自行协商，如果协商无果，可以找人民调解委员会调解。要是调解还是不行，就只能向法院提起诉讼，由法院来判决。

房屋继承完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房屋的出售、抵押等。如果涉及到这些情况，又会有新的法律规定和手续需要处理。要是在处理这些后续问题时遇到困难，很容易陷入迷茫和焦虑。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房屋继承及相关事务上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。