签的合同无效了要怎么去解决

在商业活动或者日常生活里，合同是保障双方权益的重要依据。可有时候，因为各种原因，签好的合同会被认定无效。比如，有人签合同的时候受到了欺骗，或者合同内容违反了法律规定，这都会让合同变得无效。一旦合同无效，就会给双方带来麻烦，不知道接下来该怎么办。那么，签的合同无效了到底要怎么解决呢？

一、确认合同无效的情形

要解决合同无效的问题，首先得知道什么样的合同是无效的。根据法律规定，无民事行为能力人签订的合同，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，违背公序良俗的合同，以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同都是无效的。比如，小明是个未成年人，属于无民事行为能力人，他和别人签订的大额买卖合同就是无效的。

二、返还财产

合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，甲把自己的房子卖给乙，合同无效后，乙要把房子返还给甲，甲要把收到的房款返还给乙。如果房子已经被乙装修了，无法原样返还，那就需要甲对乙装修的部分进行折价补偿。

三、赔偿损失

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，甲故意隐瞒房屋存在质量问题，与乙签订了房屋买卖合同，合同无效后，甲要赔偿乙因信赖该合同而遭受的损失，像乙为了买房支付的中介费、评估费等。如果双方都有过错，比如甲隐瞒房屋问题，乙没有仔细查验房屋状况，那么双方就要根据各自过错的程度分担损失。

四、协商解决

合同无效后，双方可以先尝试协商解决。友好协商能够节省时间和精力，避免矛盾进一步激化。双方可以就返还财产、赔偿损失等问题达成一致意见，并签订书面协议。比如，甲和乙在合同无效后，经过协商，甲同意退还乙部分房款，乙同意放弃部分赔偿要求，双方签订协议后按照协议执行。

五、寻求法律途径

如果协商不成，当事人可以向法院提起诉讼或者申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，当事人需要提供相关证据，比如合同、付款凭证、聊天记录等，来证明自己的主张。法院或仲裁机构会根据法律规定和事实情况进行审理和裁决。比如，甲和乙协商无果后，乙向法院提起诉讼，提交了购房合同、付款凭证等证据，法院经过审理后，判决甲返还乙房款并赔偿乙的损失。

合同无效解决之后，可能还会面临一些后续问题，比如因合同无效产生的税费问题怎么处理，之前基于合同开展的业务合作如何善后等。这些问题处理起来可能会比较复杂，需要专业的法律知识和丰富的实践经验。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们会结合具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续问题，让你在合同纠纷中维护好自己的合法权益。