哪些情形下房屋中介会进行退费

买房子、租房子的时候，好多人都会找房屋中介帮忙。中介能帮咱们找到合适的房源，处理各种手续，可有时候，也会出现一些问题，让咱们觉得这中介费花得不值，就想让中介退费。那么，到底哪些情形下房屋中介会进行退费呢？接下来就给大家详细说说。

一、中介未履行合同约定服务

中介和咱们签订合同的时候，会明确规定他们要提供哪些服务。要是中介没按照合同办事，咱们就有理由要求退费。比如说，合同里写了中介要带咱们看5套房子，可实际上只带看了3套，这就属于没履行合同约定。这种情况下，咱们可以先和中介协商，把咱们的要求提出来，看看能不能达成退费的共识。协商的时候，要注意保留好合同、聊天记录、通话录音等证据，要是协商不成，这些证据能在后续起到大作用。

二、提供虚假房源信息

有些不良中介为了吸引咱们，会提供虚假的房源信息。比如，他们说有一套房子价格很便宜，装修也很好，可咱们去看的时候，发现根本不是那么回事。遇到这种情况，咱们也能要求中介退费。咱们发现房源信息虚假后，要及时收集证据，像中介发布的房源信息截图、和中介沟通的记录等。之后和中介协商退费，如果中介不配合，咱们可以向相关部门投诉，比如当地的房地产中介协会或者消费者协会。

三、隐瞒房屋重要信息

房屋有些重要信息，像房屋存在质量问题、有抵押情况等，中介应该如实告知咱们。要是中介故意隐瞒这些信息，咱们在不知情的情况下签了合同，等发现问题后，就可以要求退费。咱们发现中介隐瞒信息后，要尽快找专业人员对房屋进行检查，拿到相关的检查报告。然后拿着证据和中介协商，要是协商无果，就可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼。

四、未能促成交易

中介的主要任务就是促成房屋交易，如果最终没有达成交易，按照常理，中介就不应该收取全部的费用。比如，因为中介的原因，导致买卖双方在关键条款上无法达成一致，交易没成功，这时候咱们就可以要求中介退还部分或者全部中介费。咱们要明确交易没成功的原因是不是在中介，收集好相关的证据，然后和中介沟通退费事宜。

在和房屋中介打交道的过程中，要是遇到了上述这些情形，咱们就有权利要求中介退费。可事情到这还没完，要是中介不配合退费，甚至和咱们产生了纠纷，该怎么进一步处理呢？遇到这种复杂的情况，大家不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你制定合适的解决方案，让你在维权的道路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。