起诉前一年把房产卖给亲戚该如何处理

有人遇到这么个事儿，自己和别人有债务纠纷，对方可能要起诉自己。结果这人在起诉前一年把名下的房产卖给了亲戚。这就引发了一系列问题，这种行为合法吗？要是不合法，另一方该怎么处理呢？接下来咱们就详细说说。

一、判断买卖行为是否有效

得先看这个房产买卖行为有没有效。要是卖房的人是为了逃避债务，和亲戚恶意串通，以明显不合理的低价转让房产，那这个买卖行为很可能会被认定无效。比如，市场价100万的房子，只以10万卖给亲戚，这就很可疑。但如果是正常的买卖交易，有合理的价格、完备的手续，那就是有效的。判断时要综合考虑双方的关系、交易价格、付款方式等因素。

二、收集相关证据

如果觉得这个买卖有问题，要尽快收集证据。可以收集房产交易的合同、付款凭证、房产过户的相关文件等。还可以收集证明卖房人有逃避债务意图的证据，比如卖房人在卖房前后的财务状况、和亲戚的沟通记录等。比如，发现卖房人在卖房后，把资金转移到其他账户，就可以作为证据。

三、向法院申请撤销

要是确定买卖行为是为了逃避债务，受损方可以向法院申请撤销这个买卖。要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。申请时要提交相关证据，写好起诉状，明确诉讼请求和事实理由。法院会根据证据和法律规定进行审理。

四、参与诉讼流程

法院受理后，会通知双方当事人参加诉讼。在诉讼过程中，双方要进行举证、质证和辩论。受损方要充分说明卖房人逃避债务的事实和证据，亲戚要说明买卖的合法性。法院会根据审理情况作出判决。如果法院判决撤销买卖，房产就会恢复到原来的状态。

起诉后，如果法院判决撤销房产买卖，后续还会涉及房产的过户、债务的清偿等问题。要是亲戚不配合过户，又该怎么处理呢？这些后续问题比较复杂，处理不好可能会让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这类事情时更有保障，更好地维护自己的合法权益。