名为买卖实为赠与的判决结果如何

在生活里，有些人会为了一些原因，比如规避税费、简化手续等，把赠与行为做成买卖的形式。这种“名为买卖实为赠与”的情况并不少见，那一旦闹到法院，判决结果会怎样呢？这是很多人关心的问题，下面就来详细说说。

一、判定“名为买卖实为赠与”的依据

法院判定到底是买卖还是赠与，会综合多方面因素。首先看双方的真实意思表示，比如有没有相关的聊天记录、录音等能证明赠与的意图。要是双方在沟通中明确说这是赠与，那这就是很重要的证据。其次看款项支付情况，如果所谓的“购房款”没有实际支付，或者支付方式不符合正常买卖交易习惯，也会倾向于认定为赠与。举个例子，老张把房子“卖给”儿子小张，合同里写了购房款，但小张根本没给老张钱，而且老张也没催要，这种情况就可能被认定为赠与。

二、判决结果之确认赠与关系成立

如果法院认定是“名为买卖实为赠与”，且赠与行为符合法律规定，就会确认赠与关系成立。比如赠与双方具有相应的民事行为能力，赠与的意思表示真实，赠与的财产是赠与人合法所有等。一旦确认赠与关系成立，受赠人就取得了财产的所有权。就像上面老张和小张的例子，法院确认赠与关系成立后，小张就合法拥有了房子。

三、判决结果之合同无效

要是“名为买卖实为赠与”的行为违反了法律法规的强制性规定，或者损害了国家、集体、第三人的利益，法院可能会判定合同无效。比如为了逃避债务，把财产以买卖的形式赠与他人，这种行为损害了债权人的利益，法院就可能判定合同无效。合同无效后，财产要恢复到原来的状态，该返还的返还。

四、处理后续问题

判决之后，还会涉及一些后续问题。如果赠与的财产已经办理了过户手续，在确认赠与关系成立的情况下，过户就是有效的；但如果合同被判定无效，就需要办理过户回转手续，把财产恢复到赠与人名下。另外，如果因为这个事情给一方造成了损失，有过错的一方要承担赔偿责任。比如因为合同无效导致一方支付了不必要的费用，过错方就要赔偿。

在“名为买卖实为赠与”的纠纷判决后，后续可能还会有一些问题冒出来。比如财产过户回转手续办理过程中遇到阻碍怎么办，有过错方不承担赔偿责任又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么解决这些难题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理这类纠纷时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。