委托中介卖房后又不卖了需要付给中介费用吗

很多人卖房时为了省事，会委托中介帮忙。可有时候，卖房人可能因为各种原因，比如突然不想卖了，或者有了更好的打算，就不想继续卖房了。这时候就会面临一个问题：委托中介卖房后又不卖了，到底需不需要付给中介费用呢？这个问题很多人都拿不准，接下来就好好分析分析。

一、看中介合同咋约定

中介和卖房人一般会签委托合同，合同里通常会写明委托期限、费用支付等内容。要是合同明确规定，不管房子最终卖没卖出去，只要中介按约定提供了服务，卖房人就得付中介费，那卖房人不想卖了也得按合同给中介费。比如合同约定，中介负责带客户看房、宣传推广等，卖房人中途毁约，仍需支付一定比例的中介费。

二、看中介服务完成情况

如果中介已经完成了主要服务，像找到了合适的买家，买家也有购买意向，双方还达成了初步协议，这时候卖房人突然不卖了，那很可能得付中介费。因为中介付出了劳动，帮卖房人找到了潜在买家。举个例子，中介通过各种渠道宣传房子，带了好几个客户看房，其中有个客户愿意出价购买，并且和卖房人进行了协商，就等签正式合同了，可卖房人反悔了，这种情况下卖房人大概率要付中介费。

但要是中介还没开始实质性服务，或者只做了少量工作，卖房人不想卖了，那可能就不用付或者少付中介费。比如中介只是简单登了个房源信息，还没带客户看房，卖房人就决定不卖了，这种情况下卖房人可以和中介协商少付或者不付中介费。

三、协商解决是上策

卖房人不想卖房了，先别慌，和中介好好协商。把不想卖的原因跟中介说清楚，争取达成一致意见。要是双方能协商好，比如中介同意少收或者不收中介费，那就可以避免很多麻烦。协商的时候，要注意保留好聊天记录、通话录音等，以防以后有纠纷。

四、若协商不成可考虑投诉或诉讼

如果和中介协商不成，卖房人觉得中介要求的中介费不合理，可以向相关部门投诉，比如当地的房地产中介协会。投诉时要准备好相关材料，像中介合同、聊天记录、通话录音等，证明自己的主张。要是投诉还解决不了问题，就只能通过诉讼解决了。诉讼时要向法院提交起诉状、证据等材料，法院会根据具体情况进行审理和判决。

卖房人委托中介卖房后又不卖了，是否要付中介费得看合同约定、中介服务完成情况等因素。遇到这种情况，先和中介协商，协商不成再考虑其他途径。后续可能会遇到中介不依不饶，或者对协商结果不满意等情况。要是遇到这些棘手问题，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在卖房问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。