吴少玲律师帮企业追回32万监理费

吴少玲律师2019年正式执业，是广东知恒（佛山）律师事务所合伙人，具备扎实的法学本科学历专业功底，深耕佛山本土法律服务市场多年期间，专注于建设工程争议等四大核心业务领域。下面讲述她办理的一起建设工程监理合同争议法律事务。

签约及履约起争端

2021年1月，原告一家专业建设工程监理企业，与某房地产开发企业签订建设工程监理合同（2019版）。合同约定由原告承接某公馆项目全过程建设工程监理服务，监理范围涵盖建筑、室外环境等全业态内容。监理服务期限700天，包含施工准备及施工阶段、保修期阶段。监理费实行分期支付，结算完成后3个月内付至结算总价95%，剩余5%作为质保金，从工程交接证书签发且1年保修期届满、原告完成保修期监理义务后30日内无息付清。后来双方签订补充协议调整合同价款，又通过单项合同结算确认函最终确认案涉监理项目结算总金额。原告依约履行了施工质量、建设工期等监理职责，案涉工程楼栋于2023年6月全部完成竣工验收备案。

款项拖欠引维权

工程竣工验收合格、一年保修期届满后，原告按被告请求于2024年3月8日足额开具剩余监理费增值税发票。经核算，被告尚欠原告监理服务费合计328976.81元，其中含5%保修金59015.4元。原告多次催收，被告始终拖延拒不支付，严重违约，侵害了监理企业合法财产权益。于是，原告委托吴少玲律师向法院提起诉讼，提出判令被告立即支付拖欠监理费及逾期付款利息，以及由被告承担本案法律事务受理费、财产保全费两项核心诉求。

庭审抗辩显专业

被告对拖欠监理费本金金额无异议，但针对逾期利息起算时间提出抗辩。被告主张双方结算完成时间为2024年3月8日，按合同约定应在结算后3个月内即2024年6月8日前支付95%监理费，利息起算点应从2024年6月9日起算，不认可原告主张的2024年3月8日起算利息的诉求。吴少玲律师专业区分建设工程监理合同与普通服务合同差异，精准拆解合同专业条款，锁定被告违约事实依据。她结合工程竣工验收时间、保修期届满时间等，科学设计分段计息诉讼请求。同时是统整理监理合同、补充协议等全套证据，形成完整证据链。针对被告仅纠结利息起算点的抗辩思路，吴少玲律师精准预判审理焦点，围绕举证责任分配、合同条款文义解释、行业交易惯例展开专业答辩。

法院裁定终胜诉

法院审理认定，案涉监理合同及补充协议合法有效，双方应恪守履行。被告对欠付监理费本金无异议，法院予以确认支持。原告主张2023年10月完成结算，但未能提交有效证据佐证，承担举证不能后果，法院采纳被告关于结算完成时间的抗辩观点。结合合同付款节点、工程保修期及发票开具时间，法院认定利息分段计算标准。最终裁定被告于裁定生效十日内，向原告全额支付拖欠监理费328976.81元，并按法院认定的分段基数及起算时间支付逾期付款利息，驳回原告其他超出部分的利息诉求，法律事务受理费、财产保全费主要由被告承担，原告仅承担小额诉讼费用。

这起法律事务中，吴少玲律师凭借专业能力，为建设工程监理企业实现了高效维权，充分彰显了法律保障作用。同时，她通过办案经验，为工程服务类企业提供了合规指引，从源头防范工程款、服务费拖欠风险。