从纠纷困境到圆满解决——肖慧律师办案显成效

肖慧律师自2016年开始执业，至今已有10年，现就职于湖北为维律师事务所。她法学功底深厚、思维严谨，在民商事和刑事领域积累了丰富的办案经验。在众多案件中，返还原物纠纷一审案件充分展现了她的专业素养。

在这起案件中，原告肖X与被告袁X曾系恋爱关系。恋爱期间，肖X购置了位于仙桃市干河办事处某小区的房屋，并办理了不动产权属登记，她是该房屋的单独所有权人。袁X母亲曾转账17万元给肖X，部分款项用于支付房屋首付款，之后肖X办理银行贷款付清剩余房款并收房。二人分手后因财产分配产生纠纷，经民警调解达成和解协议，约定双方均搬离房屋、配合出售，袁X违约则肖X有权要求其搬走，经济纠纷另诉解决。然而，袁X未经肖X同意，擅自将案涉房屋出租给案外人，肖X多次协商无果后诉至法院。

一审法院在审理过程中，被告袁X经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作答辩、提交相关证据。原告方在肖慧律师的指导下，提交了不动产权属证书、存量房买卖合同、个人购房借款及担保合同、银行账户对账单、治安调解协议书等证据，并当庭陈述案件事实。法院对原告提交的证据及所述事实进行核查认定。

法院最终判决，被告袁X于判决生效之日起十日内返还原告肖X位于仙桃市干河办事处某小区的案涉房屋；驳回原告肖X的其他诉讼请求；案件受理费100元，减半收取计50元，由被告袁X负担。法院认为，案涉房屋已办理不动产权属登记，原告肖X为单独所有权人，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。被告袁X未经原告同意擅自出租案涉房屋，构成无权占有，侵害了原告的房屋所有权，原告要求返还房屋的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。而被告袁X出租房屋后已不在该房屋居住，原告要求其搬离房屋的诉讼请求缺乏事实依据，法院不予支持。同时，被告袁X无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，应自行承担相应的不利法律后果。

肖慧律师在这起案件中，凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，帮助原告整理证据，清晰阐述事实，使得法院能够准确认定案件情况，作出公正判决，切实维护了当事人的合法权益。