老物业服务太差撤走了,但是还要交费怎么办

小区里的物业服务就像小区的“管家”，要是这“管家”服务不咋地，业主住着肯定闹心。有些小区就遇到过这种情况，老物业因为服务差，被业主们要求撤走了。可没想到，这老物业撤是撤了，还追着业主们要物业费，这可把业主们愁坏了。大家心里都犯嘀咕，这老物业服务那么差，凭啥还要交钱呢？接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、判断是否真的该缴费

要确定是否需要给老物业缴费，得先看老物业在服务期间到底有没有提供基本的服务。要是老物业虽然服务不咋滴，但还是做了一些基本工作，像打扫了小区卫生、维护了安保秩序等，那业主可能还是得交一部分费用。比如说，小区卫生虽然打扫得不干净，但好歹还是有人定期清理垃圾，这种情况下，业主不能完全不缴费。但要是老物业啥服务都没提供，或者提供的服务严重不符合合同约定，那业主就有理由拒绝缴费。

二、查看物业服务合同

物业服务合同是业主和物业之间的“约定书”，里面详细规定了双方的权利和义务。业主得仔细看看合同里关于服务标准、费用缴纳等条款。要是老物业的服务没达到合同约定的标准，业主就可以以此为依据，拒绝缴纳相应的费用。比如合同约定小区每天要清扫两次，但老物业一周才清扫一次，这就明显违约了，业主就可以和物业协商少交或者不交物业费。

三、与老物业协商解决

发现老物业服务差，业主可以先和老物业坐下来好好谈一谈。把服务存在的问题摆出来，要求老物业改进。要是老物业已经撤走了，就和他们协商费用的问题。在协商的时候，业主得把老物业服务差的证据准备好，比如小区垃圾堆积的照片、安保不到位的记录等。通过协商，双方可以根据实际情况确定一个合理的费用金额。要是协商成功，双方可以签订一个协议，明确缴费金额和时间。

四、向相关部门投诉

要是和老物业协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉。投诉的时候，要把老物业服务差的情况详细说明，并且提供相关的证据。相关部门会对投诉进行调查处理，维护业主的合法权益。比如，业主向房地产管理部门投诉后，管理部门会对老物业进行检查，如果发现老物业确实存在服务问题，会要求老物业整改，并对其进行相应的处罚。

五、考虑法律诉讼

如果投诉也解决不了问题，业主可以考虑通过法律诉讼来解决。在诉讼之前，业主得准备好充分的证据，比如物业服务合同、老物业服务差的照片、视频、证人证言等。诉讼过程可能会比较复杂，也需要一定的时间和费用，但这是维护业主合法权益的最后手段。要是业主胜诉了，法院会根据实际情况判决业主是否需要缴费以及缴费的金额。

老物业撤走后还追着要物业费，这事儿处理起来确实挺麻烦。后续可能还会出现老物业纠缠不休，或者业主因为缴费问题影响个人信用等情况。要是遇到这些难题，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合业主的具体情况，提供专业的法律建议，帮助业主解决缴费难题，维护自身的合法权益。