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徐亮律师
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四川辞鉴(宜宾)律师事务所
四川省宜宾市翠屏理想城商务写字楼A座1914号
5.0
分
来自34人评价
帮助人数:694
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
185-0831-4151
更多>
#律师简介:四川辞鉴律师事务所合伙人,四川辞鉴(宜宾)律师事务所高级合伙人,中共宜宾市翠屏区律师行业综合支部书记,四川省警察协会法律服务中心特约律师,四川省保护消费者权益委员会第六届律师顾问团成员,四川省律师协会文化宣传委员会委员,宜宾市律师协会宣传联谊委员会委员,宜宾市翠屏区青年联合委员会委员,中国法学会会员,中国政法大学入库律师,马拉松国家二级运动员。毕业于兰州财经大学民商法本科,法学学士,辅修会计专业,具有初级会计职称。曾就职于世界五百强企业中国电建集团所属公司法务,具有丰富的常年法律顾问经验;执业以来主要办理婚姻家事、合同纠纷、劳动争议及人身侵权类纠纷等四百余件民商事案件,具有丰富的诉讼实战经验。2020年、2021年被宜宾市律师行业党委授予“优秀共产党员”,2023年被宜宾市翠屏区司法局授予“法律援助工作先进个人”,2023年被中华全国总工会授予“最具潜力”职工网络达人,2024年被宜宾市翠屏区两新工委授予宜宾市翠屏区首届乡村振兴“最美主播”等荣誉称号。
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2025-12-05
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2025-12-05
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我收到物业公司催缴物业费的律师函,但是我对物业公司的服务不满意,不想缴物业费?
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
张洁(张肥肥)律师
5.0分
2025-12-04
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楼上那层是没有封顶的,买的时候开发商是承诺可以打顶,现在楼下业主投诉违建,不能打顶,这种情况我可以要求开发商退房吗?
[律师回复] 您好,若您需要律师介入的话,可以留下您的联系方式我们看到后及时联系您
四川天昌律师事…律师
5.0分
2025-12-03
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邻里纠纷,我方气不过敲了对方一部分墙后对方报警?
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
张洁(张肥肥)律师
5.0分
2025-11-09
4.8w 浏览
想了解,什么条件才可以成立业委会?
[律师回复] 成立业委会,首先小区要交付使用且入住率达到一定比例,通常是过半。此外,房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积一定比例,一般也是过半。要成立筹备组,由业主代表等组成,制定业主大会议事规则和管理规约等文件,组织业主投票选举出业委会成员。之后要公示选举结果,完成成立事宜。
吴亮律师
5.0分
2025-10-28
4.2w 浏览
危房搬迁了,危房还在能卖给私人吗?
[律师回复] 关于危房能否出售的问题,需要结合具体情况来分析:首先,危房在法律上属于限制流通物。根据《城市危险房屋管理规定》,经鉴定为危房的房屋,原则上不允许转让、出租或抵押。即使已经搬迁,只要房屋仍被认定为危房,就不能正常办理过户手续。其次,实际操作中要注意几个风险点:1.危房交易可能被认定为无效合同;2.买方无法办理产权登记;3.如果危房发生倒塌等事故,原房主可能仍需承担法律责任。建议您:1.先到当地住建部门查询该房屋的最新安全鉴定结果;2.如果确实想处置,可以考虑申请危房拆除后,再处理土地使用权;3.切勿私下签订买卖合同,这种交易存在较大法律风险。如果已经有人提出购买意向,建议带齐房屋资料到当地不动产登记中心咨询具体政策,避免产生后续纠纷。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-10-17
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法拍房露台与楼下商铺有纠纷?
[律师回复] 先了解纠纷具体情况,比如是使用权限、搭建问题还是其他。可尝试和楼下商铺协商,明确露台归属和使用范围,达成双方都能接受的解决方案。若协商不成,收集好能证明露台权益的材料,比如拍卖文件、房屋产权证明等,考虑通过诉讼途径解决,让法院依据事实和法律划分责任,确定露台合理使用方式。
吴亮律师
5.0分
2025-10-13
3.6w 浏览
法拍房露台有纠纷?
[律师回复] 法拍房露台有纠纷,先查看购房合同和相关文件,看对露台权益有无明确约定。若有证据证明自己对露台有合法权益,可与对方协商解决,表明立场和诉求。协商不成,收集好能证明自身权益的证据,比如购房合同、产权证明、照片视频等,然后通过诉讼途径,让法院来判定露台权益归属,维护自己合法权益。
吴亮律师
5.0分
2025-10-13
3.9w 浏览
我的旧饭改建,但是我没有户口在原地方。可以改建吗?
[律师回复] 一般来说,没有当地户口改建旧房可能受限。不过,要是你对旧房有合法产权,比如通过继承等方式取得,那通常能改建。你得先确认自己对旧房是否有合法产权证明。若有,可按正常流程申请改建;若没有产权证明,改建会比较麻烦,可能要先解决产权问题,比如和相关权益人协商,确定产权归属。
吴亮律师
5.0分
2025-10-09
4.8w 浏览
想了解,房东违约不卖了怎么办?
[律师回复] 您好,这种情况在二手房交易中确实比较常见。根据《民法典》相关规定,房东单方面违约不履行房屋买卖合同,属于违约行为,您作为守约方可以主张相应权利。具体来说,如果双方已经签订了正式的房屋买卖合同,且合同中对违约责任有明确约定(比如定金罚则、违约金条款等),您可以依据合同约定要求房东承担违约责任。常见的维权方式包括: 1. 要求双倍返还定金(如果已支付定金) 2. 要求继续履行合同 3. 主张违约金赔偿建议您先仔细查看合同条款,特别是关于违约责任的部分。同时注意收集和保存好相关证据,包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。下一步可以尝试先与房东协商,若协商无果,建议携带完整材料咨询专业律师,以便根据您的具体情况制定更详细的维权方案。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-09-24
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高层住宅小区的水表安在什么位置才合规?
[律师回复] 关于高层住宅水表安装位置的问题,根据现行法规和实践经验,我为您分析如下:水表安装位置主要受《建筑给水排水设计规范》和各地供水条例约束。通常需要满足三个条件:一是便于抄表和维修,二是避免对住户生活造成干扰,三是符合消防安全要求。目前常见合规做法有两种:1)集中安装在公共管道井或设备层,这是大多数新建小区的选择;2)安装在每层公共区域的水表间,多见于较早期的建筑。如果水表安装在住户室内,需要征得业主同意并确保维修人员可随时进入。需要提醒的是,如果水表安装在室外公共区域,物业必须做好防冻防盗措施。如果发现现有水表安装位置影响正常使用或存在安全隐患,可以向业委会或供水公司反映要求整改。建议您先查看购房合同中的相关约定,并实地确认水表现状。如有争议,可要求物业出示当初通过验收的设计图纸。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-09-16
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