[律师回复] 你好 我们可以提供帮助

[律师回复] 物业费没交被起诉，别躲。先核对合同、催缴单、欠费明细，看金额和时段对不对。服务差可拍照、找邻居作证，要求减费。最好庭前谈和解，补交欠费，争取免违约金。收到传票必须按时出庭，缺席会败诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 这种情况确实让人头疼。首先，你得看合同里有没有关于维修责任和提前退租的条款。空调坏了，房东有义务修，如果他不修导致你没法正常住，你退房可能不算违约。但如果你单方面提前走，房东扣押金也有一定道理。建议你先收集证据，比如空调坏了的照片、你跟房东沟通维修的聊天记录或录音，证明是他不履行维修义务。然后，你可以发个正式的书面通知，要求他限期退还押金，否则你会起诉。如果他不理，就去法院起诉，主张他违约在先，你退房是合理维权。记住，押金不是违约金，不能随便扣。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，具体是什么情况

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，私人产权房屋可以依法出租。国家对房屋租赁有明确的法律规定，包括租赁合同的签订、租赁期限、租金支付、房屋使用和维护等方面的条款。同时，出租人和承租人的权利义务、房屋租赁登记备案制度等也有具体规定。具体条款请参考民法典合同编中关于租赁合同的相关章节。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。