[律师回复] 这种情况确实让人头疼。首先，你得看合同里有没有关于维修责任和提前退租的条款。空调坏了，房东有义务修，如果他不修导致你没法正常住，你退房可能不算违约。但如果你单方面提前走，房东扣押金也有一定道理。建议你先收集证据，比如空调坏了的照片、你跟房东沟通维修的聊天记录或录音，证明是他不履行维修义务。然后，你可以发个正式的书面通知，要求他限期退还押金，否则你会起诉。如果他不理，就去法院起诉，主张他违约在先，你退房是合理维权。记住，押金不是违约金，不能随便扣。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，具体是什么情况

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，私人产权房屋可以依法出租。国家对房屋租赁有明确的法律规定，包括租赁合同的签订、租赁期限、租金支付、房屋使用和维护等方面的条款。同时，出租人和承租人的权利义务、房屋租赁登记备案制度等也有具体规定。具体条款请参考民法典合同编中关于租赁合同的相关章节。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没拿钥匙也要交物业费。物业费是业主对物业服务企业提供的服务支付的费用，与是否拿到钥匙无关。物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主就应当支付物业费。如果业主对物业服务有异议，可以通过合法途径与物业服务企业协商解决，或者向相关管理部门反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购买商品房是否有补贴，这需要根据当地的具体政策来确定。一般来说，政府可能会根据经济形势和房地产市场的状况出台一些鼓励购房的政策，比如购房补贴、税收优惠等。但这些政策会因地区而异，并且政策内容也会随着时间而调整。如果你想知道杭州是否有购房补贴政策，建议关注当地政府发布的最新公告或者向相关部门咨询。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。