[律师回复] 能追，关键点正好在你说的这上面。群公告里藏着的“不退费”条款，属于格式条款，中介没有单独、显著地提醒你，你可以主张它不成为合同内容。法院在中介类纠纷里也明确，重要责任条款没做显著标识、没法证明说明过的，中介要承担不利后果。但家长反悔不等于中介完全没提供服务，全额退可能有难度，更现实的是要求扣除合理成本后返还大部分。建议你带着群公告截图和聊天记录来找我们律师，把条款效力和谈判筹码理清楚。仅是个人的专业意见，仅供参考，希望有所帮助。

[律师回复] 有风险，身份证和房产证照片可能被拿去冒名贷款、注册账号甚至诈骗，个人信息也会泄露。如果已经发了，建议在照片上标注“仅限租房使用”，并跟租户书面约定保密义务。但真出了事怎么追责、证据怎么留，建议你带着材料来找我们律师把方案做实。仅是个人的专业意见，仅供参考。

[律师回复] 律师费通常由委托人与律所协商，按件固定收、按标的额比例或计时，也可约定风险代理但要符合收费规定；诉讼中可主张对方承担，一般需有约定或法律依据，法院支持有限。建议先书面催告停止经营、恢复住宅，固定证据后起诉请求排除妨害、恢复原状，必要时申请行为保全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 这个说法没有全国统一法律依据。房屋外围是否属私人，要看不动产权证附图和宗地图、宅基地四至、规划许可红线及实际围合情况，不能单凭1—3米认定。建议先调取权证附图核对四至，再查规划红线；邻里争议可请村委会或街道调解，必要时起诉请求确认边界。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好具体情况怎么样啊

[律师回复] 调解未成不代表对方当然能继续施工。若施工仍在造成开裂脱落，或存在扩大损害、危及安全的风险，你有权要求其立即停止危险作业并修复赔偿。先拍照录像、保留物业记录和损失凭证，书面通知对方停工；对方不听，可向法院起诉并申请行为保全，请求责令暂停施工、排除危险并赔偿。不要自行阻工，避免冲突。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 结论先说：无房证明现在基本都能在线上开具，一般叫'不动产登记信息查询结果'或'无房证明'，由当地不动产登记中心出具。最常用的渠道有三个：第一，本地的政务服务APP或小程序，比如'冀时办''粤省事''浙里办'这类省级政务平台，登录后搜'不动产登记'或'无房证明'，刷脸验证身份就能下载带电子章的PDF。第二，各地政务服务平台（如省级政务服务APP里的'市民中心'板块）也有不少城市接入了这项服务，同样刷脸办理。第三，线下的不动产登记中心自助机或窗口，带身份证就能打印。要注意，无房证明通常分'Universal'（全市）和具体区县，用途不同要去对应层级开，比如买房落户一般要全市范围的无房证明。线上开出来的电子证明和窗口纸质证明法律效力一样，办事前先问清楚对方要求哪一种、是否需要原件或指定格式。如果系统显示你有房但你认为不该有，要去登记中心查是否信息有误。

[律师回复] 同学拍门惊扰导致手表掉入厕所，对方有过错，应由其监护人赔。先找对方家长协商，保留购买凭证、照片、聊天记录和证人；谈不拢可到法院起诉该同学及其父母，按手表价值索赔。厕所设施没问题，管理方通常不担责。金额小就协商为主，金额大再起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 空置房通常仍按物业服务合同交，没有约定减免就得全额。个别城市对连续空置半年以上的房屋有减收，比例可能是七成、八成或九成，具体看当地现行文件和合同。你先把合同翻出来，再去当地住建局查现行规定，拿依据找物业协商；谈不拢可起诉要求按政策调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 物业收取二次供水费用，需看当地价格规定。通常设施移交供水企业后，由供水企业按政府定价收取；未移交的，物业可收加压电费等，应据实分摊、定期公示。楼层、加压方式和设备能耗不同，费用可能不一致，不能随意加价。可要求物业出示收费依据和分摊明细，向价格监督机构反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。