[律师回复] 目前没有全国统一的新规，空置房物业费主要看当地政策和物业服务合同。不少地方规定房屋空置半年以上，可以按一定比例减免，比如打七折或八折，但通常要提前向物业申请，并配合水电表读数等证明空置。你可以先查一下所在城市是否有专门规定，没有的话就按合同执行。建议你保存好空置证据，书面和物业协商减免，协商不成可向街道或住建部门反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 我国尚无全国性空置房物业费减免规定，《民法典》明确不得以未接受服务为由拒交。所谓“2026年新规”目前并无依据，请勿轻信传言。个别省市可能有地方政策，具体以当地规定为准。遇纠纷请保留证据，依法理性维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 非本村人以本村名义申请建房，通常不合法，因为农村宅基地使用权与集体经济组织成员身份绑定。若该建筑已影响您的采光、通风或通行等权益，您可先收集证据（如照片、视频、书面材料），然后向当地土地管理机构举报其违法用地行为，或通过民事诉讼要求排除妨碍、赔偿损失。注意诉讼时效，及时行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，房屋产权侵权需明确具体情形：是他人无权占有、产权登记错误，还是买卖/继承纠纷？请说明侵权方式、目前房屋状态及您持有的权属证据，我帮您依据《民法典》物权编分析维权方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 调解书未签收即未生效，你提异议后法院应依法判决。该“永久免责”条款显失公平，可主张撤销。日后若再漏水，属新侵权事实，可另行起诉。切勿领取调解书，注意保全证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，物业催缴单是物业公司用来提醒业主缴纳物业费用的一种书面通知。如果您收到了物业催缴单，建议您及时查看物业费用明细，确认费用是否合理，并尽快缴纳。如果有疑问，可以与物业沟通协商解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，楼上邻居在卧室内改建卫生间为厨房可能违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，影响了房屋的结构安全和使用功能。您可以先与邻居沟通，协商解决。如果协商无果，可以向物业管理部门反映情况，请求协助处理。必要时，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，我是邹律师，有贷款的情况下，不能过户

[律师回复] 您好，根据您描述的情况，如果当初的交换是基于双方自愿且合法的协议，那么应当按照协议来执行。如果协议中没有提及土地分摊费用，那么邻居要求您支付额外费用可能没有依据。建议您查看当初的协议内容，确认是否有相关条款。如果没有书面协议，可能需要通过协商或法律途径解决。您可以考虑咨询专业律师，以便获得更具体的法律意见和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子被查封通常是因为涉及一些法律问题，比如债务纠纷、经济犯罪等。首先，要弄清楚房子被查封的具体原因，这需要查看相关的法律文书。其他方面，可以积极与法院沟通，了解查封的期限和解封的条件。再次，如果查封存在错误，可以依法提出异议，申请复议。最后，如果是债务问题导致的查封，可以考虑与债权人协商，制定还款计划，争取早日解封。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。