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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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夫妻离婚后，关于房屋产权的划分，一般不用交额外的税。因为夫妻共同房产的分配，其实就是把夫妻共有的财产重新分配一下，这不算真正的房产交易。但要是以后把离婚分得的房产卖了或做其他交易，就得按规定交税了。
夫妻间房产变更登记是否需要支付相应的税费在合法的夫妻关系中，进行房屋所有权变更登记无需缴纳任何税费。但若涉及到在婚姻存续期间由单方所有的房产转让给另一方时，须由双方携带相关证件包括身份证、房地产权属证书、户籍文件、结婚证等，共同前往官方机构进行相应的手续办理。
在二手房交易过程中，买卖双方是否均需缴纳增值税在二手房买卖过程中，通常需要缴纳增值税，而所谓的房地产增值税，实际上是由客户所支付的购房合同成交金额与房主在购置该房产时取得的交易发票价格之间的差额来计算的，根据这个差值的增加部分所收取的税费，便是我们俗称的“增值税”了。
在此方面并不需求进行调整变动。对于采用房屋原始价值计税方式的房产，无论从财务角度如何进行精确核算，其房屋的初始购买价值都应当包括地皮价格，其中既涵盖了为了获得土地使用权而付出的商定价格以及开发土地所产生的各种必要的成本费用。而且，若宗地的容积率小于等于0.5，那么就需要以该房产的总建筑面积的两倍来计算相应的土地面积，并以此作为依据来确定应纳入到房产原值中的地价金额。
当企业在股权（股票）的交易过程中，涉及到所有权关系变动时，除外对土地及房屋所有权的变动进行了并购或转让，否则就无需承担交纳契税的义务。究其原因，这在于公司股权转让本身并不牵涉到房地产所有权的变动，所以无须就此缴纳契税。然而，在这种情况下，其他税费如个人所得税以及印花税仍需根据法律规定进行正常缴纳。
