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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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农村房产过户需先向房管及税务部门申请评估，再向村委会申请买卖过户的书面证明。之后，需缴纳契税并前往房管局办理过户手续。需特别注意的是，农村房屋所有权变更必须得到村委会的批准和相关证明，否则无法顺利办理过户。遵循这些步骤，可以确保过户流程的顺利进行。
户口迁回农村，需满足以下条件：夫妻一方有农村户口且在城市无稳定职业，或学习、失业、工作原因迁出但未在城市稳定落户的农村原始常住民，以及父母为农村常住居民的失业子女。所需材料包括《入户申请审批表》、村民小组同意接收证明、《户口簿》、《居民身份证》、学历和失业证明、结婚和出生证明等。需遵循签订接收协议、开具准迁证等步骤，否则难以完成迁移。
办理宅基地产权转让需准备申请表、身份证明、户口簿、房产证、宅基地证等材料，并确保双方为当地农村集体经济组织成员、受让方年满18岁且无其他宅基地。流程包括准备文件、向村委会申请、国土资源部调查公示、上报国土资源局完成转让。税费包括印花税、房产税、证书费、交易评估费和服务费等。
安置房转让需遵循以下程序：获取开发商的完整房产证原件、法人授权书；原所有者房产证或注销证明；附属人员身份证复印件；拆迁安置协议；提交过户申请；提交房屋权属登记申请书。安置房是政府为城市建设和公共设施拆迁居民所建住宅，用于妥善安置被拆迁者。
农村房产转让过户，需先向房地产管理机构和税务机关提交申请并评估物业价值，再到行政村办理村委同意证明，缴付契税后，向房地产管理局办理所有权转移手续。注意，必须获得村委会批准并出具证明文件，方可顺利过户。
