一级:0.38元每平方米。二级:0.32元每平方米。三级:0.28元每平方米。四级:0.22元每平方米。五级:0.15元每平方米。物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限......
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出。非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没......
天津四方君汇律师事务所
韩如涛律师毕业于南开大学法学院,研究生学历,中华全国律师协会会员,天津市律师协会会员,律图网特邀律师。现执业于天津四方君汇律师事务所。曾工作于天津经济技术开发区管委会法制科,负责处理了大量行政许可、行政处罚类案件。后执业于北京中伦文德(天津)律师事务所。执业期间主办处理房地产批量诉讼案件600余件,建设工程施工合同纠纷10余件,并协办过大量劳动仲裁、离婚家事案件。独立承接数个单位常年法律顾问服务项目,包括上市公司、股份公司及有限公司,负责处理企业股权梳理、并购、日常咨询、劳动人事争议、合同审核等工作。为公司的经营、管理决策提供可行性、合法性分析和法律风险分析,保障公司依法经营和法律规避法律风险,有相当的公司法律事务背景。 作为青年律师,深刻认识到办案需要更加认真、严谨、细致,也是青年律师的核心竞争力,每一个小案件对当事人来说都可能是影响一生的大案子,工作以来的经验和工作态度得到了很多当事人的一致好评。
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本市区住宅小区临时停车场收费规定如下:首小时是免费的,超过一小时按每小时两元收费(不足一小时按整小时计算),每日最高收费十元,适用于24小时内进入该区域的社会车辆。
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在物业管理区域内,地上停车服务费每月每车不超过70元。临时进入小区的车辆,首小时免费,自第二小时起,每小时收费2元,不足1小时按1小时计算,每日最高收费10元,24小时内有效。这些规定确保了停车收费的合理性和公平性,同时也鼓励居民和社会车辆规范停车行为,共同维护小区停车秩序。
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小区电梯收费标准并非统一规定,而是由服务公司与业主共同商议确定。有的社区按家庭成员数量收费,如每人每月最高10元;有的则按房屋建筑面积收费,如每平米不超过0.3元。具体模式需根据小区实际情况和业主意愿来制定。
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小区建立业主委员会的规定如下:商业项目已售且交付使用的建筑面积需占规划总面积的50%及以上;自首次物业交付满2年且入住率超过30%;首期物业费缴纳超3年。满足以上任一条件,可建立业主委员会。