视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的:(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反法律或者社会公共利益。......
视具体情况而定。如果没签字一方按手印或者签字了,那么是生效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人......
不需要,法律法规及司法解释没有明确规定是否需要释明。但是,根据法律精神,法院认定合同无效应先向当事人释明,并可以建议当事人一方按照合同无效的法律后果主张权利。......
江苏漫修(苏州)律师事务所
杨潇律师,中国人民大学民商法硕士,现为北京市盈科(苏州)律师事物所专职律师,弘毅法务的创始人。 擅长领域:婚姻家庭,刑事辩护,合同事务等领域。 杨潇律师及其团队秉持着“诚信勤勉,精益求精”的价值观和“不负每一份信任”的服务理念,为客户耐心地答疑解惑,客观地分析法律问题和风险,积极推进案件进展,获得了客户的一致认可和好评。
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房屋买卖合同被确认无效后,出卖方须退还购房款,买受方退回房屋,若有装修增值可获适当补偿。过错方应对对方损失负责赔偿,双方共同过错则按比例分担。开发商恶意致合同无效时,消费者可索赔已付房款一倍的赔偿。若双方恶意串通损害公共利益,非法所得将被没收并可能上交国库或返还受损方。
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商品房预售合同在未取得预售许可前无效,但取得后有效。开发商的声明和承诺即使未列入合同条款,也具有合同效力。定金规则适用于双方未能达成合同的情况。商品房预购协议满足一定条件可作为有效房屋买卖合同。未备案的买卖合同仍然有效,但当事人另有约定的除外。恶意串通第三方签订的买卖合同无效。
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房屋预售合同若由具备预售许可证明的卖方签订则有效。未获许可的认购书无效,但卖方在诉讼前取得许可则合同有效。签约双方需具备书写能力、真实意愿,且合同内容合法、形式合规。
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预售合同未履行,卖方退款、买方退房;已履行则条款有效,交易受认可。无效行为所得财产应返还或折价补偿,并需根据具体情况赔偿对方损失,确保公平合理。