开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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1.买房人因开发商过失需退房时,开发商应赔偿损失,包括但不限于利息、税金等,按合同约定或实际情况补偿。 2.提交退房通知书后15个工作日内,开发商须全额退款并代办与银行解约手续,期间替买房人支付贷款本息。 3.开发商接收到退房通知书后应立即退款,办理公积金或贷款还款手续。
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如果开发商未如期交房,业主有权选择退房。在合同预定的交房日期后,业主应发催交通知函,三个月内若仍未交房,业主可要求退房并获全额退款及利息。开发商还需按合同赔偿违约金。业主行使退房权需先书面催告,三个月后开发商仍未交房,业主可退房。
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对于逾期交房,业主可要求开发商立即交付并承担违约责任,支付损失赔偿。如设备或服务未按时交付,经催告后三个月仍未履行,业主有权单方解除合同。如因开发商资金链问题等原因,业主可依法或按约定解除合同,要求退款、利息及违约责任。
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开发商逾期半年交付房屋构成严重违约,购房者可通过法律途径维护权益,如要求开发商承担违约责任或解除合约并赔偿损失。处理方式包括与开发商协商、向法院提起民事诉讼等。若协商无果,购房者可准备相关证据材料向法院申请裁决。