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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在购买房屋并进行登记时，将所有权登记在第三方子女名下的做法是被允许的。在此过程中，房地产业界的开发商以及购买房屋的消费者都应该按照法定程序签署书面形式的商品房买卖合同。根据现行法规，自然人从其诞生之日起直至离世为止，都拥有相应的民事权利能力，他们有权依据法律规定享受各种民事权益，同时也必须承担相应的民事责任与义务。
父母为子女购置房产，但子女不幸离世。假设此房产归属女儿个人私产，主要指父母在未婚前提下全额赞助子女购得房产，则可认定此房产属女儿私人所有。若女儿不幸离世，则房屋所有权应由其配偶、子女以及父母共同瓜分，而非某一方单独拥有；除非女方父母和子女均已全部离世，房屋才有机会被男方独占。
房屋售出后，拆迁补偿款通常归买家所有。拆迁补偿是针对被拆除房屋的所有当事人，若无特殊情形，款项归户主个人所有，户主需合理分配给家庭成员。补偿考虑房屋价值，以评估价格计算，结合建筑面积确定补偿总额。户主未公平分配，配偶及子女可法律追究。
离婚房子留给孩子处理：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。(4)办理房屋所有权转移登记手续。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
离婚时，即使父母协议分割房产，子女名下的房子视为共有，除非协议明确排除。监护人可为子女权益处置财产，恶意行为可能导致成年后索赔。至于子女出售房产资格，年满18周岁者自主决定，未满则需监护人代为，须尊重子女意愿，避免损害其利益。
