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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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关于承租人提前终止租赁合同的赔偿问题，具体怎么赔得看合同条款和实际损失。要是合同里写好了违约金的数额或者计算方式，那就按约定来办。要是没写，出租方的损失可能包括租金损失和房屋维护成本这些。法院在判的时候会综合考虑各种因素，保证判决结果公正合理。
租赁合同纠纷诉讼的法庭审理流程首先，法院依据法律规定宣告开庭，并向当事人明确说明其在诉讼过程中所享有的权利以及所必须承担的义务。此后，便正式启动法庭调查程序。经过严谨细致的法庭调查之后，便是原、被告双方进行相关证据的举证和质证环节。完成该环节后，原、被告将按照法定义务展开激烈的辩论。在此基础之上，,法院会充分了解案件情况，以进行优先级较高的调解工作，如调解未能达成共识，则依法作出最终判决。
集体建设用地租赁合同的最长期限为多久根据相关规定，集体建设用地租赁合同时长上限为二十年。在实际操作中，租赁期限不得超出这个限制，否则将被判定为无效部分。租赁期限届满之后，双方当事人有权利和义务继续签订租赁合同，但必须注意的是，新约定的租赁期限自续订之日起也不能超越二十年。与此同时，对于国有土地租赁合同而言，其最长期限可细分为以下几种情况：1.耕地的承包期限为三十年整。
非业主本人签署之租赁契约并非必然具备法律有效性。若房屋租赁合意未由本人亲自签署，其法律效力之判定将视以下因素而定：在房屋租赁合同中担任代签人者，其处理权利将会受到相应的限制；未经当事人本人明确同意即签署的房屋租赁合同，当事人可通过自我确认来宣告其无效性；然而，如该房屋租赁合同已获得当事人的授权或者事后得到了当事人的认可，则应被视为具有法律效力。
融资租赁合同的专业解释是什么融资租赁合同乃出租方依据于承租人之选择，向第三方移转买受租赁物件一事，出租该等物品予承租方使用，并由承租方按期支付租金，实为一种特殊形式的租赁方式。鉴于此，融资租赁合同须以书面形式订立；同时，未经承租人明示同意，出租方不得擅自更改关于承租人相关的合同条款和内容。
