徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
很抱歉，雇主必须按规定为员工缴纳住房公积金，这是法定义务。新入职员工也有权享受这一福利。缴纳公积金后，员工购房可享较低首付和优惠利率。未购房者在离职或合同解除时，可申请提取住房公积金。
单位福利房售出后能否赎回需与买方充分沟通协商。 根据我国法律，单位福利房可自由交易。当单位集资建房满足内部低收入家庭需求后，剩余房源由市、县级政府统一销售给符合条件的家庭或作为廉租房使用。具体情况需遵循相关法律法规和政策规定。
欺诈行为分为蓄意隐瞒和虚假陈述两类。两者在法理上相似，均涉及责任方故意隐瞒真相导致对方误解并作出法律行为。在房屋买卖合同中，卖方若故意隐瞒未获预售许可或提供虚假证明，即构成欺诈。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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认购书中的价格填写无实质影响，最终价格以合同为准。如合同价格与商定不符，您有权退还定金。部分楼盘合同价格可能低于实际交易价，但并不意味着您需要支付更多首付款。因此，认购书价格无需过于关注。
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开发商逾期未办房产证，应依法承担违约责任。如合同中有明确违约金约定，按约定执行；若无约定，则按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法定期日根据合同约定或房屋交付使用后90日计算。
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首先，我们要检查合约是否规定贷款不批买家需自付。若有，未按时付款算违约。若无，要看是买家资料不全还是银行调整标准。但无论哪种情况，卖家都不用负责。争议焦点在于是否全是买家的错。对于已付首付款但房贷未批的情况，若因银行政策等不可控因素导致合同无法签订，购房者有权解除购房合同并索回首付款及利息或定金。
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在常见的《商品房买卖合同》中，如果开发商未能按时交房，需按合同规定从最后交付期限的次日开始，至实际交房日为止，每日向购房者支付违约金。业主可依据此条款，对开发商提起诉讼，以加快交房进度，并要求根据实际损失赔偿。
