徐州
提问
18万律师在线解答
开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
购房者的权益主要包括：按合同约定严格要求开发商按期交付高品质房产，有权催促交付；协助办理产权和户口手续，有中止付款选择权，可检查房产质量并索取相关文件；对开发商违规行为有索赔权利。同时，购房者需遵守法律和协议，履行通知检查、缴款等义务。
小产权房屋买卖契约在一定条件下有效：集体经济组织内成员间的交易被赋予法律效力；经组织许可向非本集体人员售房也认可。但未经合法授权向外地人出售的交易无效，不受法律保护。
在房产买卖中，无强制性定金规定。定金为保障交易，由双方自愿协商决定，一方预先支付较大金额作为抵押，数额不超过主合同标的额的20%。双方对是否交纳及多少有自主权。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
立即咨询
1157人阅读
离婚后购房是否为首套房产，我国无统一规定。若地区无特殊政策，从法律角度看，若离婚未分配房产，且当事人在房地产管理部门无房产信息，同时在银行无贷款记录，则随时购房均视为首套。具体情况需结合当地政策和银行规定来判断。
1316人阅读
尚未偿还完毕的房屋贷款并不妨碍房产的出售。尽管房屋作为抵押物已登记在金融机构名下，但只要满足特定条件，如获得抵押权人的明确许可或提前结清全部贷款，即可进行合法的房产销售交易。
1991人阅读
父母出资购房，兄妹共同署名是完全可行的，可共同签署购房合同，自动成为所有权人和共有权人。房产证上产权人一栏通常只显示一个姓名，但共有人一栏数量无限制。例如，产权人写妹妹名字，共有人写哥哥名字。房产证姓名与贷款无直接关系，不影响房贷。法律上，房产证姓名即代表房屋所有权，添加名字即增加共有权人。
1876人阅读
回迁安置房因未获政府许可，其交易行为受限。按现行法规，出让方式取得土地使用权的、被司法机关或行政机关限制权利的、被收回土地使用权的房地产均不得转让。因此，回迁安置房无法进行买卖操作。
