北京市两高律师事务所
视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健,擅长民商诉讼(民法总则、侵权责任法、合同法、公司法、房地产法、婚姻法、继承法、劳动合同法等)、刑事辩护、行政诉讼与非诉讼业务。
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若开发商未履行合同义务,您可采取以下投诉及维权方式:1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者协会举报;2.若无效或情况严重,考虑运用法律手段,寻求律师协助并准备好证据,向法院提起诉讼。法院将依法公正裁决,让开发商承担法律责任。
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公积金购房贷款条件包括:申请人需拥有贷款地户籍及住宅证明,连续缴纳公积金6个月以上且累计不少于12个月;首次购房需自备至少30%房款(90平米以下为20%);申请人需有稳定职业和收入,具备偿还贷款能力;签订购房协议;遵守公积金管理相关规定。
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农村房屋买卖合同应基于双方平等自愿原则,并确保按法律规定完成房屋所有权登记。合同应包含双方身份信息、房屋基础资料、土地使用权性质、成交价格及支付方式、争议解决方案等条款。需注意,农村宅基地仅限本村村民使用,城镇居民不得购买。如因故无法转移所有权,卖方需承担买方经济损失的赔偿责任。
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购买保障性住宅后,五年内有购买意向需考虑:政策咨询、购房资格、房款支付、贷款审批及签署购房合同等关键步骤。各地政策有差异,建议与相关部门深入沟通,遵循法规,确保购房合法安全。