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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
购房认购书和购房合同有本质区别，商品房认购合同是规范未来双方磋商和谈判工作的文本文件，不可与购房合同混为一谈。认购书旨在明确未来签署购房合同的相关事宜，为正式购房合同签订做好前期准备。
面对房贷拖欠，解决策略有三：一是短期借款应急，亲友援助以避免逾期；二是积极协商银行，申请延期还款计划；三是如情况严重，考虑出售房产筹款还贷，之后再做购房计划。
房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年，民法典规定，自权益受损日起算。特殊情况下，可能适用特别法。若超过二十年，除特殊情况外，司法保护失效，需经申请可能延长。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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若您欲追究对方责任并强制其履行合同义务，可依法提起诉讼。在诉讼前，务必收集充足证据，如购房合约、书面文件及实物证据等。财产权益受损时，可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式维权。
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当孩子遭遇校园暴力，家长应保持冷静，理智分析，采取与施暴者沟通、联合学校等策略处理。务必收集证据，主动了解事情真相，避免只责怪学校和班主任。孩子心理受影响时，应寻求专业心理咨询。及时与学校沟通，全面了解孩子状况，并采取法律措施维护孩子权益。
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网签购房合同需按以下步骤操作：首先，在网络平台完成合同签署；其次，提交合同至相关政府机构审核，获取并打印网签号；然后，买卖双方亲自签字并加盖公章，各执一份；最后，经房地产管理部门审核通过后，返还网签号，即完成网签。整个流程需遵循规范，确保合同具有法律效力。
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购房合同签署时，需关注房产证办理、费用承担、地理位置、面积核实、工程质量、书面确认等关键要点。同时，明确双方义务、违约责任及争议解决程序等条款也至关重要，确保合同详尽明确。
