律师解析：
1、只有回迁协议的
回迁房不可以办理
过户：
回迁房房主手中
没有房产证只有开发商的回迁协议，这种情况在
二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和
改名的。
户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
如果
购房者和业主在没有获得回迁房
产权的情况下就进行交易，则属于私下交易，是不合法的行为。
2、已有
房产证的回迁房可正常过户交易：
回迁房已经获得了房产证的，可以在二手房市场上正常交易。
回迁房的房产证是受房管局认可，并受其监督的，和
商品房一样，可以在房管局进行备案过户，购买有房产证的回迁房风险相对较小一些。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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