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二手现房增值税计算公式

时间:2025.05.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1030人
律师解析:
二手现房增值税计算:
不动产证未满2年:
增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
不动产证满2年:
免征增值税。
注意:
北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手现房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
增值税及其附加税计算公式:
房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第七条
设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门对符合本条例第五条
规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;
对不符合条件不予登记的,应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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