北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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我国法规限制每个家庭拥有一处宅基地,但对占地面积设定政府规定的最高标准。若村民有多处宅基地但总面积不超过限额,拆迁时他们有权依据法规获得相应补偿,前提是不违反相关规定。

应当是按照一户进行补偿。具体补偿范围包括:一、被征收房屋价值的补偿;二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

关于“一宅两户”拆迁补偿问题,结论取决于两户是否满足自主分户规定。若满足,则按房屋和土地类型分别补偿。宅基地归村集体,补偿款由其支配;房屋归个人,补偿归村民。宅基地拆迁有两种补偿方式:宅基地和房屋本身。被征收人符合住房保障条件,政府应提供住房保障。具体细则由各省、自治区、直辖市政府制定执行。

农村一户两宅拆迁补偿包括现金补助、产权互调和放弃宅基地补偿。现金补助基于宅基地区位和集体住房补贴价,至少覆盖重建成本和地价。产权互调则保持宅基地面积不变,超出面积给予补贴。若农户自愿放弃多余宅基地,国家会提供补偿。

农村一户两宅拆迁补偿包括现金补助、产权互调和放弃宅基地补偿。现金补助基于宅基地区位和集体住房补贴价,至少覆盖重建成本和地价。产权互调则保持宅基地面积不变,超出面积给予补贴。若农户自愿放弃多余宅基地,国家会提供补偿。