房屋买卖是否需要签订买卖合同

需要。

需要。
1、双方当事人进行房屋买卖的，双方签订房屋买卖合同应当采取书面的形式。
2、房屋买卖合同双方签字时合同成立。
3、不动产物权变动应当采取登记生效主义，双方当事人未进行物权变动登记的，不发生物权变更的效力。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜；
(十一)解决争议的方法；
(十二)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。