律师解析：
流程：
1、双方
签订合同：
当事人双方意思表示一致的，应签订
房屋买卖合同。在这之前，作为买方须对于房屋的
产权完整性有所了解，对于房屋的相关情况进行查看，还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估，以
保证成交价位的法律性。
2、双方携带资料办理
房子过户：
合同签订后，双方当事人应该携带
身份证、户口本、银行卡、
结婚证、
房产证、
买卖合同等办理
过户登记手续。相关的工作人员对于具体的情况予以审查。
3、领取新房产证：办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取
房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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