首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 未成年能加到房产证上吗

未成年能加到房产证上吗

时间:2026.01.09 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1399人
律师解析:
1.未成年人可被加到房产证,这相当于房产赠与
要先签书面赠与合同,明确把房产赠与未成年人,再到不动产登记机构办变更登记。
2.因未成年人无或限制民事行为能力,通常由法定代理人(多为父母)代其办手续。
3.加名后房产属共有财产,处置房产(如出售、抵押)要遵循保护未成年人利益原则,经法定程序,确保其权益不受侵害。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,育有未成年女儿小静。小朱和小丽商议决定将小静加到他们名下的房产证上。但小朱认为直接去登记机构办理就行,小丽则觉得要先签订赠与合同。两人为此产生争议,不知该如何操作。

案情分析:

1、根据法律规定,将未成年人加到房产证上属于房产赠与行为,应先签订书面的赠与合同,明确赠与房产给未成年人,所以小丽的观点正确。
2、因未成年人是无民事或限制民事行为能力人,需由其法定代理人(小朱和小丽)代为到不动产登记机构办理房产变更登记手续。
3、将小静加到房产证后,该房产成为小静和小朱、小丽的共有财产。之后若处置该房产,如出售、抵押等,需遵循保护未成年人利益原则,经过严格法定程序,确保小静权益不受侵害。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房产证可以加未成年子女名字上去,但需要孩子父母持有各自身份证,户口本,结婚证,孩子出生医学证明,以及住房的不动产权证,契税证明,土地证,到住房所属不动产登记机构由父母代替...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询