律师解析：
可以的，比如老年人希望居家以房养老，完全可以在
卖房时和下家协商，以
居住权的保留来冲抵部分
购房款，购房人需
保证老年人的居住权益，这是我国
民法典的特色，行为合法。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是
当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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