律师解析：
父母将
房产过户给子女，主要有三种方式：
“
继承”、“赠与”和“买卖”，3种
过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。
如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的
税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
赠与：
首次过户时只缴3%
契税买卖：
5年内再次转手可少缴税；
继承：
税费最省子女通过继承方式取得
房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴
个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
法律依据：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条
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