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商品房建设流程

时间:2025.01.25 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:815人
律师解析:
商品房建设流程:
一、房地产开发公司的设立。
二、房地产开发项目的立项和可行性研究。
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序:
1、选定项目,签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点;
4、申报、审批项目建议书;
5、编制项目可行性研究报告;
6、申报、审批项目可行性研究报告。
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
(1)可行性研究费;
(2)建设工程规划许可证执照费。
三、房地产开发项目的规划设计和市政配套。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第五条
设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:
(一)有100万元以上的注册资本。
(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
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彭文静建工团队律师

内蒙古经纬天融律师事务所

彭文静律师,内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师,毕业于内蒙古大学,擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验,深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务,并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合,能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。

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