律师解析：
根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任时，如果约定的
违约金低于实际发生的损失，守约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以
起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此；
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，
定金和违约金以及
损害赔偿金不能重复计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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