不续租房客未提前通知该如何处理

1.租客不续租且未提前通知，先看租赁合同有无相关约定，若约定了通知期限，租客违反算违约。
2.房东可按合同追究违约责任，要求支付违约金，若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
3.因租客未提前通知致房屋空置有损失，房东有权要求赔偿。
4.处理要合法合理，先协商，协商不成可起诉维权。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡，双方签订了租赁合同。合同约定租客若不续租需提前一个月通知房东，否则构成违约。租赁期限临近结束时，小胡不打算续租，却未按合同约定提前一个月通知小许。小许得知后，要求小胡支付违约金，小胡认为违约金过高，双方协商无果，引发争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，由于租赁合同明确约定了提前通知期限，小胡未提前通知的行为构成违约，小许有权按照合同约定追究其违约责任。
2、若合同约定的违约金过高，小胡可请求法院或仲裁机构进行调整。另外，若因小胡未提前通知，使小许在房屋空置期产生额外房屋维护成本、预期租金损失等，小许有权要求小胡赔偿。双方协商不成时，小许可通过向法院起诉的法律途径，要求小胡承担违约责任并赔偿损失，以维护自身合法权益。