租一年房半年走会承担什么责任

1.先看租赁合同有无提前解约的相关约定，若有，按合同规定执行，如支付违约金。
2.提前终止租赁算违约，房东通常会要求承担违约责任，违约金按合同约定，没约定就看房东实际损失，像房屋空置的租金损失。
3.可能还得承担房屋交接不符约定的维修责任。
建议和房东协商，降低违约成本。
协商不成，房东可走法律途径追责。

案情回顾:

小朱与房东小丽签订房屋租赁合同。租赁期内，小朱因个人原因想提前解约。小丽认为小朱提前终止租赁构成违约，要求其承担违约责任。小朱则觉得违约金过高，且不认为自己要承担房屋交接时不符合约定状态的维修责任。双方就提前解约的违约责任及相关赔偿问题产生争议，协商陷入僵局。

案情分析:

1、从合同角度，若租赁合同明确规定了提前解约的违约责任，如支付违约金等，小朱应按合同执行。若合同未约定，房东小丽可要求小朱赔偿实际损失，如房屋空置期间的租金损失。
2、提前终止租赁关系在法律上构成违约，房东小丽有权要求小朱承担违约责任。小朱若不认可违约金数额或维修责任，需与小丽友好协商，争取达成双方接受的解决方案。若协商不成，小丽有权通过法律途径追究小朱的违约责任。