购房合同面积是否含公摊面积

1.购房合同里的面积通常包含公摊面积。
这是常见的情况，很多楼盘销售时宣传的面积也是含公摊的。
2.购房者要留意合同约定，仔细查看条款，明确面积包含的范围，避免后期因面积问题产生纠纷。
3.若对面积情况有疑问，可要求开发商进行详细解释说明，保障自身权益。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同，合同中未明确所购房屋面积是否包含公摊面积。交房时，小朱发现房屋实际套内面积与合同约定面积相差较大，认为开发商未明确告知公摊情况，存在欺诈。开发商则称合同约定面积包含公摊面积是行业惯例，无需特别说明，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，合同内容应明确具体。本案中购房合同未明确面积是否含公摊面积，开发商以行业惯例为由抗辩依据不足，因为行业惯例不能替代合同的明确约定。
2、开发商有义务向购房者清晰说明房屋面积的构成，包括是否包含公摊面积。若未履行该义务，购房者有权要求开发商对面积差异作出合理解释或进行相应赔偿。