延期交房产生租金损失怎么办

1.先看购房合同，里面一般有开发商延期交房的违约责任及违约金计算方式，按约定让开发商担责弥补租金损失。
2.若合同没约定或约定不清，按《民法典》，违约方要赔偿对方损失。
购房者收集租房合同、租金支付凭证等证据，向开发商索赔实际租金损失。
3.若和开发商协商不成，购房者可起诉或按合同约定申请仲裁，要求开发商赔偿。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，然而开发商未能按照约定时间交房。小朱此前已将自己的房子出租，因新房未按时交付，只能继续在外租房居住，产生了额外租金损失。小朱查看购房合同，发现合同中对开发商延期交房的违约责任约定不明。小朱要求开发商赔偿租金损失，开发商却拒绝赔偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。本案中开发商延期交房构成违约，给小朱造成租金损失，应承担赔偿责任。
2、小朱可收集租金损失的相关证据，如租房合同、支付租金凭证等，向开发商主张赔偿实际租金损失。若与开发商协商不成，小朱可通过向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁来维护自身权益。