一方出资买房登记他人名下算谁的

1.一方出资买房登记他人名下，房屋归属分情况定。
若有借名买房约定，且实际出资人有借名协议、出资凭证等证明，房屋所有权通常归实际出资人，但协议不能违法违规，像规避限购的协议可能无效。
2.若无借名约定，登记人可能是所有权人。
出资行为或被视为赠与、借款等。
若是赠与，出资方不能要房；
若是借款，出资方可要求返还出资。
3.此类纠纷关键在收集证据和认定法律关系，有争议可诉讼解决。

案情回顾:

小朱出资购买了一套房屋，但将房屋登记在了小胡名下。后来双方就房屋归属产生争议。小朱称自己与小胡有借名买房的约定，并拿出了借名协议和出资凭证。小胡则表示不存在借名约定，自己才是房屋所有权人，认为小朱的出资是赠与。

案情分析:

1、若小朱能证明借名买房约定且借名协议不违反法律、行政法规强制性规定，依据法律规定，房屋所有权一般归小朱。但如果借名协议是为规避限购政策则可能无效。
2、若无法认定存在借名约定，小胡作为登记人可能被认定为房屋所有权人。对于小朱的出资行为，若认定为赠与，小朱无法主张房屋所有权；若认定为借款，小朱只能要求小胡返还出资款项。此类纠纷关键在于证据收集和对法律关系的认定，双方若协商不成，可通过诉讼解决。