商品房买卖合同签错了怎么办

1.合同未履行且双方达成共识，可直接协商修改合同内容，在修改处签字或盖章，让合同体现真实意愿。
2.合同已部分履行，若存在重大误解等法定情形，可请求法院或仲裁机构撤销合同。
但需留意撤销权的除斥期间，重大误解当事人自知晓撤销事由起九十日内未行使撤销权，该权利消灭。
3.若只是笔误等小错误，可签订补充协议更正错误、补充说明，明确双方权利义务。

案情回顾:

小朱与小许签订了商品房买卖合同。合同签订后，小朱发现合同中房屋面积存在笔误，与实际约定不符。此时合同尚未履行，小朱提出修改合同，小许却认为这只是小问题，没必要修改。双方就合同是否修改产生争议。后来合同开始部分履行，小朱又发现合同中付款方式条款存在重大误解，与自己最初的意思表示不一致，小朱希望撤销合同，小许则不同意。

案情分析:

1、合同未履行且双方对笔误修改有分歧时，依据法律，双方可协商一致修改合同内容，并在修改处签字或盖章确认，使合同符合真实意思，所以小朱有权要求修改笔误部分。
2、合同已部分履行且存在重大误解时，根据《民法典》相关规定，小朱可请求人民法院或仲裁机构撤销合同，但要注意撤销权有除斥期间，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
3、对于笔误等小错误，双方可签订补充协议对错误内容进行更正和补充说明，明确双方权利义务。