延期交房违约金如何申请赔偿

1.查看合同
购房合同里一般有开发商延期交房的违约责任与违约金计算办法，这是索赔的关键凭证。
2.收集证据
把交房通知、购房合同、付款凭证等证据收集好，证明开发商延期交房及自身损失。
3.协商索赔
通过书面函件或面谈，跟开发商指出违约行为，按合同要求支付违约金。
4.提起诉讼
协商不成，就去房屋所在地法院起诉。
备好起诉状、证据，借法律维权，法院会依规判决。

案情回顾:

小朱购买了小许开发的一套房产。到了合同约定的交房时间，小许却未能按时交房。小朱查看购房合同，发现其中明确约定了开发商延期交房的违约责任及违约金计算方式。小朱收集了交房通知、购房合同、付款凭证等证据后，与小许沟通协商，要求其支付违约金，但小许以各种理由拒绝。小朱遂决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、小朱查看购房合同，明确了开发商延期交房的违约责任及违约金计算方式，该合同是主张赔偿的重要依据，符合法律规定中以合同约定处理违约纠纷的原则。
2、小朱收集交房通知、购房合同、付款凭证等证据，能有效证明小许存在延期交房事实以及自己的损失情况，为后续维权提供了有力支撑。
3、小朱与小许沟通协商，明确指出其违约行为并要求支付违约金，这是合理合法的维权步骤。在协商无果后，小朱向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，法院会依据合同约定和相关法律规定进行审理并作出判决。