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中介费给了还能要回来吗

时间:2025.07.25 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1221人
律师解析:
1.中介按合同促成交易且服务完整合规,中介费一般不能要回。
2.中介未履行义务,像隐瞒信息、提供假情况损害委托人利益,委托人可要求返还中介费并索赔。
3.因不可抗力等不可归责双方的原因交易未达成,或合同有未达成交易退费约定,可要求返还。
先与中介协商,协商不成收集证据起诉

案情回顾:

小朱委托中介小胡帮忙购买一套房产,并签订合同支付了中介费。小胡促成了小朱与卖方的交易,完成签约。但之后小朱发现小胡在介绍房屋情况时,隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的重要信息。小朱认为小胡未履行合同义务,要求返还中介费,小胡则称已促成交易,不应返还,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若中介已按合同约定促成交易,提供了完整且符合约定的中介服务,通常无权要求返还中介费。但本案中,小胡隐瞒房屋曾发生严重火灾的重要信息,未履行合同义务,损害了小朱的利益。
2、在此情况下,小朱不仅可要求小胡返还中介费,还能就遭受的损失要求小胡赔偿。小朱可先与小胡协商,若协商不成,可收集相关证据向法院起诉来维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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