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房东不退押金怎么起诉才能胜诉

时间:2025.07.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1469人
律师解析:
1.收集证据
租赁合同能明确双方权利义务与押金退还规定;
支付凭证可证明已付押金;
房屋交接时的影像资料能证明交房状态,无扣押金情况。
2.书写诉状:
写清原被告信息、退还押金等诉求,说明租赁情况、押金支付和房东拒退原因。
3.提交材料:
将诉状和证据交给房屋所在地基层法院。
4.参与庭审:
在法庭清晰阐述事实,用证据支撑诉求,证据充分合理就有较大胜诉机会。

案情回顾:

小朱租赁了小丽的房屋,并按约定支付了押金。租赁期满,小朱认为自己在租赁期间未损坏房屋,且已按要求完成房屋交接,小丽应退还押金。但小丽却以房屋存在部分磨损为由拒绝退还。小朱收集了租赁合同、支付押金的转账记录以及房屋交接时的照片,准备起诉小丽要求退还押金。

案情分析:

1、小朱收集的租赁合同明确了双方权利义务及押金退还约定,转账记录证明其已支付押金,房屋交接照片可证明交房时房屋状态符合约定,这些证据能有力支持他的诉求。
2、小朱书写起诉状时应写明自己和小丽的信息、要求退还押金及利息的诉讼请求,以及租赁情况、押金支付和小丽拒绝退还等事实与理由。
3、小朱应向房屋所在地基层法院递交起诉状和证据材料,并积极参加庭审,在法庭上清晰阐述事实和主张,用证据支持诉求。若证据充分、事实清晰、诉求合理合法,胜诉可能性较大。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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