房产违约合同赔偿多少钱

1.合同有约定违约金数额或计算方法，一般按约定执行。
不过，若约定违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行可得利益，但不超违约方预见范围。
像卖方违约致买方租房，租金损失可索赔。
3.实际索赔需提供证据证明损失大小。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同，小朱为卖方，小丽为买方。合同约定小朱应在规定时间内完成房屋过户手续。然而，小朱因自身原因未能按时办理，构成违约。小丽要求小朱赔偿损失，但合同中未明确约定违约金数额及计算方法。小朱认为赔偿金额过高，双方就赔偿金额产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定违约金数额或计算方法，根据法律规定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。若小丽因小朱违约需租房过渡，租金损失可作为赔偿范围。
2、在实际操作中，小丽需提供相关证据证明自己的损失大小，以此确定最终的赔偿金额。