房租违约金200%是多少

1.房租违约金200%意味着违约方要付的违约金是违约损失的2倍。
但法律规定，若约定违约金远超损失，当事人可请法院或仲裁机构降低。
2.司法上，违约金超损失30%就属“过分高于”。
像租客提前退租致房东损失1000元，按200%算违约金2000元，租客可请求降低，法院或仲裁机构会参考实际情况调整。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁合同约定若租客提前退租，需支付200%房租违约金。租赁期内小李因个人原因提前退租，小朱要求小李按约定支付违约金。经核算，小李提前退租给小朱造成实际损失1000元，按200%计算违约金为2000元。小李认为违约金过高，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。在司法实践中，一般认为违约金超过造成损失的30%，就属于“过分高于”。
2、本案中，小李提前退租给小朱造成实际损失1000元，按约定计算的2000元违约金已远超实际损失的30%，确属过高。若小李请求适当降低违约金，法院或仲裁机构可能会参考实际损失及相关因素，将违约金调整到合适数额。