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如果租房没到期,我想退怎么做

时间:2025.07.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:893人
律师解析:
1.租房未到期想退租,先看合同有无提前退租约定。
若有,按约定执行,可能付违约金
2.若合同无相关约定,与房东协商,说明退租原因求理解。
若房东同意,签解除协议,明确退租时间和租金退还等。
3.若房东不同意,擅自退租构成违约,房东有权要求继续履约或担责。
此时应尽量减少房东损失,如帮找新租客。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子,租期未到小朱因个人原因想提前退租。小朱查看租赁合同,未发现关于提前退租的约定。小朱与小丽协商,说明了退租原因,但小丽不同意解除合同,认为小朱应按约继续履行。小朱则觉得自己有权利提前退租,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于租赁合同中没有提前退租的约定,小朱需与小丽协商解决退租问题。现小丽不同意,小朱擅自退租可能构成违约。
2、小丽作为房东,有权要求小朱继续履行合同或承担违约责任,比如赔偿因提前退租遭受的损失。小朱应尽量减少小丽的损失,可协助其寻找新租客。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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