转租合同的法律效力有哪些

1.合法转租：
经出租人同意，转租合同有效，承租人与出租人的租赁合同继续履行，次承租人可使用租赁物。
若次承租人致租赁物受损，承租人要向出租人赔偿。
2.擅自转租：
出租人有权解除与承租人的合同，转租合同效力待定。
出租人追认则有效，不追认则无效，次承租人损失可向承租人索赔。
3.超期转租：
转租期限超承租人剩余租期，超期部分对出租人无约束力，另有约定除外。

案情回顾:

小朱将自己承租的房屋转租给小胡，未告知房东小丽。小胡入住后对房屋部分设施造成损坏。小丽发现转租情况后，要求解除与小朱的租赁合同。小胡以已支付租金为由，要求继续居住。同时，小朱转租给小胡的期限超过了其剩余租赁期限。

案情分析:

1、由于小朱未经小丽同意转租，小丽有权解除与小朱的租赁合同。此时小朱与小胡的转租合同效力待定，若小丽追认则合同有效，不追认则无效。
2、若转租合同无效，小胡因不能继续居住遭受的损失，可向小朱主张赔偿。
3、小朱转租期限超过其剩余租赁期限的部分，若无其他约定，对小丽不具有法律约束力。
4、因小胡对房屋设施造成损坏，若转租合同有效，小朱需向小丽赔偿损失。