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中介书面委托协议有效吗

时间:2025.07.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1362人
律师解析:
1.通常情况下,中介书面委托协议是有效的。
若协议是委托人与中介在自愿平等基础上签订,双方有相应民事行为能力,内容不违法违规、不违背公序良俗且意思表示真实,协议即有效。
2.若协议存在恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形,协议会无效。
3.要是存在重大误解、显失公平等可撤销情形,当事人能依法申请撤销协议。

案情回顾:

小朱欲租房,与中介小静签订书面委托协议,委托小静帮忙寻找合适房源。小朱认为协议中部分条款对自己不利,怀疑协议效力,不想继续履行。小静则坚持协议有效,要求小朱按约支付委托费用。双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断中介书面委托协议是否有效,需依据相关法律规定。若该协议是小朱和小静在自愿、平等基础上签订,双方具备相应民事行为能力,协议内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,且意思表示真实,那么协议有效。
2、若协议存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形,则协议无效。若存在重大误解、显失公平等可撤销情形,小朱可依法申请撤销协议。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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